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連帯保証人不要プラン(事業用)

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ビジネスチャンスを逃さない事業用プラン!

「店舗や事務所を借りたい」というニーズに合わせ、事業用保証プランをご用意。
保証人交渉が不要のスムーズな契約を実現し、起業や店舗展開など、迅速な対応で貴重なビジネスチャンスを提供します。

保証内容

取り扱い対象建物 大東建託パートナーズ株式会社が管理する事業用建物
お申込条件 当社保証審査規定による
保証委託料 契約時 賃料等の50%(ご入居者様負担)
月額 当初3年間は賃料等の2%、4~6年目1.5%、
7年目以降1%(ご入居者様負担) 
更新時 なし
保証期間 保証委託契約成立の日または賃貸借期間開始日のどちらか遅い日からご契約終了日まで

※大東建託パートナーズ株式会社が賃貸人でなくなった場合は保証も終了します。
保証限度額 月額賃料の30ヶ月相当額
保証の範囲 ・賃料等
・残置物撤去費用
・原状回復費用
・訴訟費用
代位弁済時期 入居者様が建物を退去された後に、大東建託パートナーズ株式会社が入居者様に支払いの請求を継続したにもかかわらず、支払いが実行されずに、債務が残った状態で一定の期間が経過し、大東建託パートナーズ株式会社から請求された時。

お申込手順

お申込と審査
お部屋の入居申込を行っていただきます。
入居審査後、契約手続きを行います。
 
ご契約
お部屋の契約と同時に保証委託契約も締結していただきます。
 
お支払い
お部屋の入居時費用と合わせて、契約時保証委託料及び入居時にお支払いいただく賃料等にかかる月額保証委託料のお支払いをお願いいたします。

保証委託契約の流れ

契約時保証委託料及び月額保証委託料とその支払い方法

  • ① 入居者様より、契約時保証委託料をハウスリーブ株式会社にお支払いいただきます。
    この契約時保証委託料は保証委託契約・転貸借契約の終了又は契約内容の変更があっても入居者様には返還されません。
  • ② 月額保証委託料は、賃料・共益費など、毎月お支払いいただく合計額に月額保証委託料率を掛けた額になります。
  • ③ 消費税率が改定され、賃料等が変更になった場合は保証委託料も変更になります。
  • ④ 月額保証委託料は、保証期間中家賃と一緒に大東建託パートナーズ株式会社にお支払いいただきます。
    大東建託パートナーズ株式会社を通してハウスリーブ㈱に支払われます。

※大東建託グループ管理建物につきましては、お近くの大東建託・支店
もしくは大東建託パートナーズ・営業所、大東建託リーシング・店舗までご連絡ください。

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